La respuesta corta
Una membrana impermeabilizante es una capa continua que impide que el agua atraviese la losa de un balcón. En los balcones de concreto de Florida, la opción habitual es una membrana líquida que se adhiere a la losa preparada y sube por los bordes sin juntas, terminada con un recubrimiento protector y una textura antideslizante. Un sellador protege el concreto; una membrana detiene el agua.
Señales de que un balcón necesita impermeabilización
- Manchas, pintura con burbujas o goteras en el techo de abajo.
- Manchas de óxido alrededor de los postes de la baranda o grietas en el concreto cerca de ellos.
- Baldosas que suenan huecas o se sueltan.
- Agua que se queda en el balcón en vez de drenar.
- Eflorescencia, un polvo blanco, en los bordes o debajo de la losa.
Los tipos principales de membrana
- Membranas líquidas, aplicadas con rodillo o con pistola en varias capas. Forman una superficie sin juntas, siguen la forma del balcón y admiten un recubrimiento de tráfico encima. Son la opción habitual para balcones, terrazas y pasillos.
- Membranas en rollo, que se pegan o se sueldan con soplete sobre la losa. Son comunes bajo baldosa o en techos, y las uniones son su punto débil.
- Sistemas de recubrimiento de tráfico, una membrana más una capa de desgaste hecha para tráfico peatonal o vehicular, que se usan en balcones, pasillos y parqueaderos.
Elegimos el sistema según la superficie, la exposición al agua y el tráfico, y trabajamos con productos de grado profesional como Tremco y Vulkem, entre otros.
Cómo se instala un sistema
- Inspección para encontrar por dónde entra el agua.
- Preparación mecánica de la losa.
- Retiro de los recubrimientos dañados que ya no están adheridos.
- Reparación de grietas, juntas y huecos.
- Primer donde el sistema lo pide.
- La membrana impermeabilizante.
- Un recubrimiento protector y el acabado, con textura antideslizante donde la gente camina.
Los detalles importan tanto como la membrana: los bordes, la unión con la pared, los desagües y los postes de la baranda son por donde casi siempre entra el agua.
¿Se puede poner sobre la baldosa?
A veces. Si la baldosa está bien pegada y el problema está en las juntas, algunos sistemas se pueden aplicar encima después de prepararla. Si la baldosa está suelta o el agua ya está debajo, normalmente hay que quitarla. Lo decidimos en sitio.
Cuánto cuesta
Depende del tamaño del balcón, su estado, las reparaciones y el sistema, así que cada trabajo empieza con una evaluación y un estimado por escrito. En cuánto cuesta impermeabilizar un balcón explicamos qué mueve el precio.
Siguiente paso
Mándenos fotos del balcón y de las manchas que haya abajo. Vea nuestra página de impermeabilización con las superficies que tratamos.
